“Une jeunesse sous-estimée”, c’est ainsi que le Crédit Suisse a intitulé l’éditorial de sa récente étude sur les jeunes et l’immobilier.
L'étude de Crédit Suisse se trouve ici : https://www.credit-suisse.com/media/assets/private-banking/docs/ch/privatkunden/eigenheim-finanzieren/immobilienmonitor-q2-2021-fr.pdf
Cette étude est intéressante car elle résume bien la relation entre les jeunes et l’immobilier au travers de quelques grandes tendances de fonds, très utiles à avoir à l’esprit si l’on souhaite investir en immobilier.
Les tendances identifiées, communes à tous les pays occidentaux, s’expliquent assez facilement :
Les jeunes quittent le domicile parental de plus en plus tard, ce qui est dû à l’allongement de la durée moyenne des formations au sein de la population
Faute de moyens financiers importants, les jeunes ont tendance à occuper des surfaces plus petites
Adeptes de l’économie du partage (sharing economy), les jeunes n’hésitent pas à habiter en colocation ou en coliving pour diminuer les coûts mais également pour socialiser
Alors que l’on construit des résidences seniors à tout va, les logements ciblant les jeunes sont pour le moment peu développés par les acteurs classiques de l’immobilier alors que la demande devrait augmenter
La location est la seule option pour la plupart des jeunes adultes, puisque les conditions d’octroi de crédit sont difficiles et les prix d’achat élevés
Ce dernier point est d’autant plus consternant que 75% des jeunes Suisses ont pour objectif de vie d’acquérir leur logement. Cependant, rares sont ceux qui finiront par y parvenir…
Pour conclure, on peut retenir que les jeunes ont des besoins en logement bien spécifiques (petit budget, surface restreinte, économie de partage) et qu’ils ne parviennent pas à devenir propriétaires.
S’il est extrêmement compliqué de devenir propriétaire en Suisse, pourquoi ne pas capitaliser sur ces tendances valables partout en Europe en devenant propriétaire d’un bien immobilier locatif destiné aux jeunes ?
Pour tout savoir sur comment réaliser cela, c’est par ici : https://formation.the-investor-group.com/catalogue-immobilier
Cheers,
Flavien @ The Investor Group
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